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风起2005 第312章 玩大点
每个人或多或少都会有类似的经历，那就是你身边的某个亲人、朋友或同事，突然有一天就阔了。
而且还不是一般的阔，是骤然暴富的那种阔。
就仿佛一夜之间，直接跳过了原始积累的过程，人家的财富就增长到了你需要无比仰视的地步。
其实做生意就是这样，找对了赛道、踩中了风口，发家就很快。
生意真的顺风顺水了，赚起钱来可不只是一点点积累，甚至会呈现几何级的增长。
这就是为何人们常常会纳闷，身边某人原本也就那样，突然间发家发得那么快，就连抢银行都不带这么狠的。
此时马凉就有这种感觉，因为富婆今天给他的冲击力实在太大。
一年之间，颜冰就已经成长到了如此高的高度，竟然都有实力玩起商业地产来了。
尽管这片厂区面积不算太大，可它好赖也是个地产项目啊！
马凉定睛又认真打量了一下面前的富婆，看着这位玩地产的巨佬，她还能算是一般人么？
显然不是，颜冰已然超脱了普通生意人的范畴。
此刻的她不仅仅是身家实力已经登堂入室，就连社会影响力也牛到了进入领导们的眼线的境界。..??m
不然如此一個好的地产项目，不会主动找到冰美人姐姐头上。
因为马凉这会儿才真正回想起来，颜冰喊他来的这个地方，究竟是个什么样的存在。
上钢十厂，原先只是轧钢厂的厂房。
不过在马凉前世，这里还有另外一个名字——红坊。
要问红坊在东海人心目中的地位如何，就跟问在京城人心里798艺术园区的份量有多重是一个道理。
“北有798，南有红坊”，这话可不是随便说说的。
因为红坊自打建成后，就成了各种时尚、文化、艺术活动的举办场地。
每个月，在红坊都有很多各种画展、雕塑展以及公益活动。
就连lv、爱马仕、i等大牌的艺术展和新品发布秀，都经常定点在此举行。
不仅是如此，红坊还新建了办公楼，很多艺术家、文化大咖都把工作室设在了这里。
而且还有不少咖啡厅、西餐厅、潮牌店也选址在此，可谓是集文化艺术、购物休闲为一体的高端艺术园区。
只不过和前世不同的是，红坊的投资方眼看着就要变成颜冰了。
马凉也是不禁感叹，随着他重生回来的时间越长，所带来的蝴蝶效应就越大。
而且颜冰赚钱的速度，也属实超出了他的预计。
想想也好理解，就好比前世的优衣库一样。
刚进入华夏市场的时候，一年也就开个六七家店。等到发现咱这边很赚钱，顿时加快了马力。
开店速度直接飙升到了一年上百家的程度，让人叹为观止。
由此可见，快时尚一旦发展起来，赚钱势头也是很猛的。
优衣库最巅峰的时期，一年光是在国内市场的营收，就接近了三百多亿。
要知道很多上市公司，一年的利润都没有一个亿呢。
只能说颜冰已经带着【mimo】这个品牌，走上了前世很多服装巨头一样的快速发展道路。
一旦拿下红坊的开发权，对她来说可是一件天大的好事。
红坊创始人这个身份对于富婆的时尚帝国来说，绝对是有极大的增益作用。
一旦红坊落成开业的那天，对于【mimo】品牌口碑的加持，比在电视上打广告还要好使。
毕竟玩逼格这种事情，机会可不是想有就有的。
更不用说红坊这样一个超级装杯的场地，绝对能让无数的文艺青年把冰美人姐姐奉若神明。
一想到这里，马凉就急切地回应道：“冰姐，这里真不错呢。
这种原生态工业风的场地，都不用投资太多钱重新装修，稍加改造就是一个天然的艺术空间。
如果可以，还是尽量把这里拿下来吧！”
“太好了，我也是这样想的，我今天过来一看，就喜欢上了这个地方。
正好还可以在西北角再起一栋写字楼，以后直接搬到这里来办公，不知道有多棒呢。”颜冰闻言也是激动不已。
毕竟小情郎能和自己想到一块儿去，她就有了更多的信心。
如今富婆在外虽是个雷厉风行的霸道女总裁，可只有她本人心里清楚，自己最大的底气来自于眼前的小情郎。
因为之前的种种，现在一有重大决策她第一时间就会想到马凉。
只要马凉点头，颜冰就敢全力以赴地去冲，哪怕是压上所有身家大赌一场，都毫不畏惧。
马凉听完直接问道：“盖办公楼？这花销可不小呢！”
“别担心，那都不叫事儿！
一旦我拿下这个项目，区里也会在金融方面给予支持的，从银行贷几个亿出来不是问题。”颜冰相当自信地回应道。
可她说得容易，在马凉听来就又开始郁闷了。
他让财务总监邓静文，拿着[中华老字号]的认证文件，求爷爷告奶奶跑了好几家银行，总共才贷出来两千多万。
可冰美人姐姐只是张张嘴，就号称可以贷出几个亿。
真是人比人气死人啊！
马凉回想了前世关于红坊的记忆，跟着就建议道：“冰姐，如果想拿下这里，就干脆玩大点。”
他虽不是文青，但前世曾处过一个小女朋友就是这一卦的。
因为小女朋友的爱好所致，马凉也跟着来红坊逛过几次艺术展，所以对此地还算是了解一些。
红坊哪里都好，就是商业空间的利用率太低。
尤其是正中央一大块空地被改造成了露天草坪，而且大部分时间还处于闲置状态。
这就导致了如此好的红坊园区，平均租金回报率并不算高。
前世终于在2017年，堪称时尚艺术圣地的红坊竟被区里收了回去，给某开发商重新盖什么cbd。
不得不说一方面是领导们短视，另一方面也从侧面说明了红坊的商业回报的确非常感人。
如果要改变这个命运，就不能让富婆按前世那样规划。尤其是中间的大草坪，也要充分利用起来才行，至少不能一大半时间闲置在那儿。
所以马凉才出声建议，让富婆把计划搞搞大。
“玩大点？”颜冰闻言很是不解，她不明白搞搞大什么意思。
马凉当即就解释道：“对，中央那块空地，可千万别空着，哪怕是规划成草坪，也要充分利用起来。
所以我建议，在出设计方案的时候，就考虑到演出方面的需求。
可以把这里打造成一个乐队和小众音乐演出的地方，甚至是打造成小型音乐节的常规举办场地。
一方面场地不会闲置，可以有不少租金收入；
另一方面还能提升艺术园区的影响力，甚至可以把这个地方打造成为东海最特殊的一张艺术文化名片。
如果能成功，就不用担心有人眼红这个地块，以后搞小动作找政府收回去做房地产了。”
不是马凉杞人忧天，实在是上钢十厂这个地块太好了。
不仅位置属于是内环中的内环，而且还就在地铁口边上。周边还有很多日韩属外资企业，搞房地产开发的回报足以让很多人眼红。
前世的红坊，就是被某大佬搞去了。
竟然硬生生把等同于京城798园区一样的艺术圣地，收回去搞cbd开发。
岂不知魔都的cbd以后多如牛毛，高档写字楼空置率也是逐年上升，搞那玩意儿有毛用啊。
反倒是像红坊这种顶级艺术园区，可不是想有就能有的。
一旦拆除，以后想恢复都难。
“搞小动作？我看谁敢？”颜冰听了马凉的预警，顿时霸气地回应道。
身为大富婆的她，如今可是很有底气说这种话的。
毕竟现在冰美人姐姐公司的纳税额，都足以让区领导们重视了。更不用说她本人就是一张很强的文化名片。